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最高物业费警卫室成商店 烟台封闭小区不安全


[摘要] 6月27日晚十点,家住芝罘区振华国际广场小区的居民杨女士在陪同好友看完电影后步行回家,由于当时天色已晚,为防止意外,好友将其送至小区北门口的停车场后,才转身离开。随后,杨女士向小区走去。然而,让她没想到的是,就在她已经走进小区几十米远后,一个黑影从身后袭来,用力拽走了她肩上的皮 包,随后劫匪转身逃走。

 

6月27日晚十点,家住芝罘区振华国际广场小区的居民杨女士在陪同好友看完电影后步行回家,由于当时天色已晚,为防止意外,好友将其送至小区北门口的停车场后,才转身离开。随后,杨女士向小区走去。然而,让她没想到的是,就在她已经走进小区几十米远后,一个黑影从身后袭来,用力拽走了她肩上的皮 包,随后劫匪转身逃走。而事发地点就在距离小区“华洁物业警卫室”十米远不到的范围内。幸运的是,除了由于劫匪用力较大而将胳膊轻微勒伤外,杨女士并没有 遭到其他伤害。

 

劫匪竟然如此胆大包天?杨女士告诉记者,她认为这件事的发生与物业管理不到位有着很大关系。

收取高物业服务收费,治安亭形同虚设

28日,记者赶赴事发小区。事发小区为封闭式小区,小区共有两个出入口,其中西门设置了大铁门,平日里只在上面开了一个小门以供进出。而事发当 晚,杨女士是从小区北门进入小区的。在小区北门,记者看到已经设置了电子推拉门,但是推拉门边的岗亭已经显得很陈旧,从窗户中看进去,里面堆放了不少杂 物,小区居民告诉记者,这个岗亭长期没有保安,只有临时启用推拉门时才会有人进出,夜间更不会设置警卫。

在距离北门不到50米的距离内,张贴着“华洁物业警卫室”字样的房子引起了记者注意,杨女士告诉记者,就是经过这几间屋子后,她遭到了抢劫。但 记者走近发现,所谓的“华洁物业警卫室”竟然是一家商店,店里既没有保安也没有其他警卫人员。这三间屋子,一间是正常店面,其他两间用于储物和休息。居民 告诉记者,刚入住时,小区内并没有这三间房,去年只建了一间,因为上面标注着“华洁物业警卫室”,小区居民就认为是真的警卫室,直到今年,又加盖了两间, 他们才注意到其中的“猫腻”,但多数居民都“睁只眼闭只眼”,没有做太多询问。

据了解,华洁物业对小区的收费标准为每月每平方米1.5元,这样的收费水平确实不低。记者咨询了相关物价部门,物价部门工作人员告诉记者,烟台市正 在拟定新的物价管理方案,目前烟台市执行的是2004年开始的物价服务收费标准。小区每月每平方米1.5元的收费标准为高层住宅甲级物价服务收费标准,也 就是目前烟台最高的物业服务收费标准。那么,除了警卫室无岗,这个小区的其他所谓“最高物业服务标准”究竟是怎样的?

夜间长期“黑灯瞎火”,小区居民反映无果

由于振华国际广场地处市中心,钢筋水泥的构造代替了多数郊区住宅的绿化,但购房时,合同内确实标注了一定的绿化面积,所以入住后,小区在楼下放置了数个直径一米左右的圆形花盆,而如今,这些花盆里多半是裸露的黄土,几棵月季和冬青露出枯色。

但最不能让小区居民接受的是,小区夜间一直“黑灯瞎火”。小区居民告诉记者,小区里的路灯已经有一年左右没有正常亮过了。杨女士被抢劫的位置正 是在小区拐角附近,由于刚刚经过的商店灯火通明,小区入口外的道路同样明亮,而小区内一片漆黑,所以从小区外面看,几乎看不到这个拐角附近的人和事,自然 不用说监控的效果了。“这大概就是劫犯为什么不在小区外,而选择在我进小区后抢劫的原因之一。”杨女士推断。

居民告诉记者,对于小区长期没有路灯的状况,不少业主也反应过,但是物业方表示,由于附近路段正在改造,小区内路灯与正在改造的路段共用一条线 路,因此无法供电。小区居民认为,小区广场的空地并不大,所需要的路灯数量十分有限,同在小区内,临时搭建起来的商店为何就能供上电,小区照明却无法正常 提供?物业给出的理由未免是一种推诿。

小区称“逐步完善”,业主安全谁保障?

6月28日下午,杨女士找到了物业经理,希望物业能给出一个合理方案,对小区以“警卫室”为名义建立起的商店,以及目前小区治安和路灯状况作出 解释。然而,该经理称,物业对杨女士的遭遇并无责任。小区内商店为何张贴“警卫亭”字样她并不知道内情,由于小区内存在不交物业费的业主,物业提供的服务 能力有限,只能“逐步完善”。但小区业主们都表示,自入住以来,小区物业服务不仅没有完善,反而越来越差,以往,北门入口设置过保安,夜间也有执勤,入口 处没有商店,路灯正常开启,但现在,这些服务都没有了。

因为物业费收缴不全,小区物业服务就要降低标准?虽然物业经理一再掩饰,但显而易见的是,多数业主并没有享受到该收费标准下应有的服务。

截至发稿前,该小区仍没有亮起路灯,小区入口处仍保持长期无保安状态,唯一改变的是,小区内搭建的商店上粘贴的“华洁物业警卫室”的字样被撕掉了。

据记者了解,振华、百盛商圈附近近期发生过多起抢劫案件,南大街派出所正在着力侦破中。单身女性还是要尽量避免夜间独自外出,如果必须要夜间出行,尽量有男伴随同。

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